Description

PRIX ATTRACTIF -- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION ! Proposé à un prix inférieur à la valeur du marché, ce spacieux appartement offre un formidable potentiel aux entrepreneurs, aux investisseurs ou aux acheteurs souhaitant s'y installer. Donnant sur la cour intérieure calme et paisible, avec son agencement généreux et ses nombreuses possibilités de personnalisation, c'est l'occasion idéale de le rénover, de le moderniser et de lui apporter une plus-value. Donnez vie à votre projet et libérez tout le potentiel de ce bien !

**UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LA PETITE-BOURGOGNE : UNE OCCASION EXCEPTIONNELLE À SAISIR !**

**EMPLACEMENT, STYLE DE VIE ET POTENTIEL !**

Découvrez une occasion unique de créer votre espace de vie idéal au coeur du quartier recherché de la Petite-Bourgogne, idéalement situé entre Griffintown et le centre-ville de Montréal.

Offert à un prix attrayant, ce condo de 2 chambres à coucher, avec stationnement intérieur et balcon privé, représente une excellente occasion pour les rénovateurs, entrepreneurs, investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser une propriété à leur goût. Transformez cet espace selon votre vision tout en profitant d'un emplacement exceptionnel.

**UN STYLE DE VIE URBAIN INCOMPARABLE**

Profitez du meilleur de Montréal à quelques pas de chez vous ! Découvrez les restaurants réputés, cafés accueillants, boutiques spécialisées et terrasses animées de la rue Notre-Dame Ouest, de la Petite-Bourgogne et de Griffintown.

Laissez-vous séduire par le célèbre marché Atwater, ses produits frais et ses commerces gourmands. Explorez le magnifique canal de Lachine, ses promenades au bord de l'eau, ses espaces verts et son vaste réseau de pistes cyclables.

**UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE**

À proximité des stations de métro Georges-Vanier et Lucien-L'Allier, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le quartier des affaires, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine, le Vieux-Montréal et les grandes universités sont facilement accessibles.

**TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ**

Épiceries, pharmacies, centres d'entraînement, parcs, écoles, garderies et établissements de santé : tout ce qu'il faut pour un mode de vie urbain pratique et dynamique.

**UN EMPLACEMENT QUI MÉRITE VOTRE INVESTISSEMENT**

Avec un remarquable Walk Score de 95, cette adresse combine charme, accessibilité et commodité. Que ce soit pour créer votre résidence idéale ou réaliser un projet de rénovation, profitez d'une occasion d'investir dans un emplacement de choix au potentiel intéressant.

**LAISSEZ LIBRE COURS À VOTRE VISION. TRANSFORMEZ CET ESPACE. FAITES-EN UN ENDROIT À VOTRE IMAGE !**

**EMPLACEMENT, STYLE DE VIE ET COMMODITÉS**

- À distance de marche des métros Lucien-L'Allier et Georges-Vanier.

- Accès au REM, aux trains de banlieue et aux autobus.

- Accès facile aux autoroutes 15, 10 et Ville-Marie.

- À quelques minutes du Vieux-Montréal, du Centre Bell et du centre-ville.

- Près de la rue Sainte-Catherine, des commerces et des divertissements.

- Restaurants branchés, cafés, terrasses et boutiques.

- Marché Atwater, épiceries, pharmacies et centres d'entraînement.

- Canal de Lachine, parcs et pistes cyclables.

- Quartier dynamique, convivial et agréable à parcourir à pied.

- Proximité des universités Concordia, McGill et de l'ÉTS.

- Accès au CUSM, à l'Hôpital général de Montréal et aux établissements de santé.

- Écoles, garderies et services essentiels à proximité.