Description

Venez découvrir Le Lumina, chalet locatif Airbnb clé en main ayant généré 125 979 $ de revenus bruts en 2024 et 109 962 $ en 2025 et présentant encore un potentiel d'optimisation! Construit en 2022 sur un terrain de 53 823 pi², il offre une vue spectaculaire et un accès notarié au lac Noir navigable. Situé à Saint-Damien, destination prisée pour la location à court terme, la villégiature et la motoneige, ce chalet haut de gamme comprend 3 chambres, dont une mezzanine, 2 salles de bains et un salon avec vue sur le lac. À l'extérieur : spa et foyer. Vendu entièrement meublé et équipé, avec clientèle établie et note Airbnb de 4,89/5 étoiles!

Venez découvrir Le Lumina, chalet Airbnb haut de gamme à vendre à Saint-Damien, dans Lanaudière. Construite en 2022, cette propriété locative clé en main offre une vue spectaculaire sur le lac Noir navigable et un accès notarié au lac.

Avec 125 979 $ de revenus locatifs bruts en 2024, 109 962 $ en 2025 et une note de 4,89 étoiles sur Airbnb, Le Lumina bénéficie d'une clientèle établie et présente encore un potentiel d'optimisation.

### UNE PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME AVEC VUE ET ACCÈS AU LAC NOIR

Implanté sur un terrain de 53 823 pi², Le Lumina bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec une vue à couper le souffle sur le lac Noir navigable et un accès notarié à celui-ci.

Son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et son salon avec vue sur le lac créent une atmosphère chaleureuse et invitante.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une mezzanine, 2 salles de bains et une grande salle familiale au rez-de-jardin, idéale pour les séjours en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le spa et l'espace foyer permettent de profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Situé à Saint-Damien, le chalet bénéficie d'un emplacement prisé pour la villégiature, la location à court terme et les activités de plein air, notamment la motoneige en hiver et les activités nautiques en été.

### UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Vendu entièrement meublé et équipé, à l'exception des exclusions prévues à l'annexe G, Le Lumina bénéficie d'une clientèle établie et d'un historique d'exploitation exceptionnel pour une propriété de 3 chambres à coucher.

Cette formule clé en main facilite la prise de possession et permet d'envisager une continuité immédiate des activités locatives, sous réserve des autorisations applicables.

Que ce soit comme chalet de villégiature, comme investissement en location à court terme ou pour combiner revenus locatifs et séjours personnels, Le Lumina se distingue par ses installations, ses revenus démontrés, sa vue sur le lac Noir et son potentiel d'optimisation.

** Une occasion d'investissement alliant revenus locatifs démontrés, clientèle établie et potentiel d'optimisation! **

### SOMMAIRE FINANCIER

| Indicateur | Montant |

| Revenus locatifs bruts 2024 | 125 979 $ | | Revenus locatifs bruts 2025 | 109 962 $ | | Dépenses annuelles présentées | 17 446 $ | | Revenu 2025 après dépenses présentées | 92 516 $ | | Service hypothécaire annuel estimé | 37 464 $ | | **Solde annuel estimé après hypothèque** | **55 052 $** |

* Simulation hypothécaire basée sur un prix de 779 999 $, une mise de fonds de 25 %, un taux de 5 % et un amortissement de 30 ans. Montants indicatifs et sans garantie de rendement.*

Pour découvrir les commodités et les avis des voyageurs, consultez la fiche Airbnb :

https://fr.airbnb.ca/rooms/788274036696722211