Description

Excellente opportunité à Lachine! Duplex avec logement principal entièrement rénové et potentiel de conversion en triplex. Environ 150 000 $ investis dans l'immeuble, incluant cuisine, salle de bain, escalier, murs, électricité, isolation, fenêtres, terrasse et électroménagers. Plans préliminaires de conversion disponibles (non soumis à la Ville). Logement supérieur officiellement d'une chambre avec potentiel pour une deuxième. Fraîchement repeint et prêt à louer. Immeuble livré entièrement vacant à la vente. Un stationnement arrière avec potentiel pour un deuxième. À deux pas de la rue Saint-Jacques, des transports, écoles, parcs et du canal

Excellente opportunité au coeur de Lachine !

Duplex bien entretenu offrant une belle flexibilité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec un potentiel de conversion en triplex. Des plans préliminaires pour cette conversion sont disponibles pour consultation (ceux-ci n'ont toutefois pas encore été soumis à la Ville ni approuvés).

Environ 150 000 $ ont été investis dans l'immeuble. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant notamment une nouvelle cuisine, salle de bain, escalier, murs, travaux électriques, isolation, fenêtres, terrasse et électroménagers, ainsi que diverses autres améliorations. L'acheteur devra vérifier à sa satisfaction la nature, l'étendue, les dates et les permis relatifs aux travaux effectués.

Le logement principal propose une configuration spacieuse comprenant quatre pièces actuellement aménagées en chambres, dont une sans fenêtre pouvant avantageusement servir de bureau ou d'espace de travail. L'unité a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations, laissant peu de travaux à prévoir.

À l'étage, on retrouve un logement officiellement configuré en une chambre à coucher, avec un double salon offrant la possibilité d'aménager une deuxième chambre, sous réserve des autorisations municipales et du respect de la réglementation applicable. Fraîchement repeinte et en bon état, cette unité est prête à être louée immédiatement.

L'immeuble sera livré entièrement vacant à l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le propriétaire occupant du logement principal quittera les lieux à la clôture de la transaction, permettant ainsi au prochain propriétaire de profiter pleinement de toute la flexibilité de l'immeuble dès son acquisition.

Une place de stationnement extérieure est disponible à l'arrière, avec la possibilité d'en aménager une deuxième, sous réserve de vérification.

Emplacement de choix dans un secteur de Lachine en pleine évolution ! À deux pas de la rue Saint-Jacques et de ses nombreux commerces et services, l'immeuble bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, à la piste cyclable du canal de Lachine, aux écoles, aux parcs et aux installations récréatives.

À proximité : À deux pas de la rue Saint-Jacques et de ses commerces, restaurants et services.

À côté de l'autobus 90, reliant le secteur au métro Vendôme en moins de 20 minutes.

À environ 15 minutes à pied de la gare de train Montréal-Ouest.

À seulement 2 minutes de la piste cyclable longeant le canal de Lachine.

À deux pas de l'école primaire Martin-Bélanger et de sa maternelle.

À proximité d'un grand parc comprenant une nouvelle piscine publique, un aréna ainsi que des terrains de baseball, soccer, basketball et tennis.

Accès facile aux autoroutes 20, 13 et 15, ainsi qu'aux ponts Champlain et Mercier.

À proximité de l'Hôpital de Lachine et du mégahôpital du CUSM.

À environ 10 minutes du centre-ville de Montréal en voiture.